نُنظّم ونُدير مكتبك العقاري الخلفي في دبي من أوله إلى آخره، من التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك مروراً بالتسليم وصولاً إلى الإيجار وإدارة الأملاك، ضمن عملية موثّقة يملكها فريقك. ويدعم الذكاء الاصطناعي هذا النظام بحمل الفحوص المتكرّرة وإبقاء الصورة واضحة. ويبقى قرار الاعتماد والتقديم على بوابة الدائرة بيد شخص من جانبك دائماً.
احصل على تشخيصك المجانينُنظّم كل مرحلةٍ كمعيارٍ تملكه، ثم ندعمها بالذكاء الاصطناعي حيث يفيد.
الحجوزات وطلبات إبداء الاهتمام واستقبال المشتري، من أول حجز إلى تأكيد الطلب موقّعاً.
تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري، والتسجيل المبدئي، أي عقود البيع (Oqood)، لكل وحدة.
انضباط حساب الضمان (الإسكرو) وتحصيل الدفعات وفق مراحل الإنجاز، وكشف حساب واضح لكل وحدة.
الانتقال من الحجز إلى العقد، وإبرام اتفاقية البيع والشراء، وفحوص الامتثال خلف كل ملف.
من اكتمال المبنى حتى تسليم المفتاح، مع التحقّقات اللازمة قبل تحريك المفاتيح.
إيجاري وعقود الإيجار والتجديدات ورسوم الخدمة والتحصيل، تُدار كعمليات مستمرة.
تسجّلون مشاريع، وتديرون الحجوزات حتى توقيع عقد البيع، وتُسلّمون الوحدات عبر مئات الوحدات.
تنقلون الصفقات من خطاب النية حتى توقيع عقد البيع، وتحتاجون كل حجز ومستند وخطوة مشتري مرتّبة.
تديرون إيجاري والتجديدات ورسوم الخدمة والتحصيل عبر محفظة عقارية قائمة.
شيء آخر، أو مزيج. نبدأ من المشكلة التي أمامكم ونرسم لها الحل.
من إدارة عملياتكم بالكامل إلى إصلاح مرحلةٍ واحدة، نلتقيكم عند المستوى الذي تحتاجونه.
دورة ما بعد البيع في دبي كاملةً كنظام واحد متّصل: تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي، وعقود البيع (Oqood)، وحساب الضمان (الإسكرو)، والحجوزات حتى عقد البيع، والتسليم من اكتمال المبنى حتى المفاتيح، وإنهاء العقود وفق الأصول، والإيجارات مع إيجاري والتجديدات والتحصيل؛ كل سجلّ وموعد ومستند في مكان واحد.
نوثّق طريقة سير عملكم فعلياً مرحلةً مرحلة، فيصبح النظام ملككم ومكتوباً. ثم يدعم الذكاء الاصطناعي هذا النظام: يصيغ الخطابات والإشعارات، ويتابع كل موعد، ويطابق المستندات مع السجلّ، ويجهّز كل إجراء على بوابة دائرة الأراضي. ويبقى الاعتماد والتقديم على البوابة بيد موظّف دائماً.
يسدّد مشترٍ قسطاً: يطابقه النظام مع كشف الحساب، ويحدّث حالة الوحدة، وينبّه أن الوحدة جاهزة لخطوة التسليم التالية، ويصيغ إشعار التأكيد للمشتري. يراجعه الفريق ثم يُرسَل.
ابدأ بهذا النطاق ←تسجيل المشروع ووحداته لدى الجهات الرسمية: تسجيل المشروع في دائرة الأراضي، وعقود البيع (Oqood)، أي التسجيل المبدئي، لكل وحدة، وحساب الضمان (الإسكرو)، وتصاريح مؤسسة التنظيم العقاري. ويندرج هنا أيضاً إنهاء العقود كعمل امتثال.
نرسم عملية التسجيل لديكم خطواتٍ موثّقة مع المستندات المطلوبة لكل خطوة، ثم يتابع الذكاء الاصطناعي مرحلة كل وحدة، ويجهّز أوراق التسجيل، ويراقب كل المواعيد، وينبّه إلى أي ناقص، ويؤكّد فريقكم كل بند ويقدّمه على بوابة دائرة الأراضي.
تتجه وحدة نحو إنهاء العقد: تُجهّز الأوراق باللغتين وتُتابع كل المُهَل القانونية مع التنبيهات. يراجع الفريق الملف ويقدّمه موظّف على البوابة.
ابدأ بهذا النطاق ←كل شيء من أول اهتمام حتى توقيع العقد: الحجوزات وخطابات النية، وعقد البيع، ومسار الحجز حتى العقد، وإدماج المشتري، مع متابعة مستندات كل مشترٍ ودفعاته.
نحوّل مسار مبيعاتكم إلى تدفّق موثّق، ثم يبقي الذكاء الاصطناعي كل حجز وملف مشترٍ متحرّكاً: يصيغ عقد البيع وحزمة الإدماج، ويطلب المستندات الناقصة، ويحدّث نظام إدارة علاقات العملاء كي لا يتعطّل شيء بين الحجز والعقد، ويعتمد فريقكم كل خطوة.
يتحوّل حجز إلى بيع: يجمع النظام عقد البيع من شروط الصفقة، ويسرد مستندات المشتري المتبقّية، ويصيغ رسالة الإدماج. يراجعها المنسّق ويرسلها.
ابدأ بهذا النطاق ←عملية التسليم من اكتمال المبنى حتى استلام العميل مفاتيحه، مع التحقّقات اللازمة في الطريق.
نوثّق عملية التسليم لديكم كمعيارٍ لكم، ثم يتابع الذكاء الاصطناعي مرحلة كل وحدة، ويتحقّق أن كل ما يلزم قبل المفاتيح مكتملٌ فعلاً، ويجهّز كل إشعار. ويؤكّد موظّفٌ ذلك ويسلّم المفاتيح.
تصبح وحدة جاهزةً لمفاتيحها: يؤكّد النظام أن لا شيء عالقاً، ويجهّز الإشعار، وينبّه إلى عيبٍ واحد مفتوح. يعالجه الفريق ويسلّم موظّفٌ المفاتيح.
ابدأ بهذا النطاق ←إدارة محفظة قائمة: تسجيل إيجاري، وعقود الإيجار، والتجديدات، ورسوم الخدمة، والتحصيل، مع متابعة كل مستأجر وعقد وتاريخ استحقاق.
نوثّق عملية التأجير والتحصيل لديكم، ثم يتابع الذكاء الاصطناعي كل عقد وتاريخ تجديد، ويصيغ أوراق إيجاري والتجديد، ويصدر إشعارات رسوم الخدمة والإيجار، ويتابع التحصيل، ويعتمد فريقكم ما يصل كل مستأجر.
يقترب عقد إيجار من الانتهاء: ينبّه النظام إلى تاريخ التجديد، ويصيغ عقد التجديد وتحديث إيجاري، ويجهّز إشعار الإيجار. يراجعه المدير ويرسله إلى المستأجر.
ابدأ بهذا النطاق ←جزء من الدورة غير مذكور هنا، أو مزيج ممّا سبق، أو عائق محدّد: فوضى المستندات، أو ملاحقة المستحقّات، أو سجلّات مبعثرة، أو موعد يتأخّر باستمرار.
نبدأ من المشكلة لا من قالب جاهز: جلسة تشخيص قصيرة ترسم كيف يسير هذا الجزء من عملكم اليوم، نوثّقه، ثم نضيف الذكاء الاصطناعي الذي يزيل العمل المتكرّر، ويبقى الاعتماد على ما يصدر بيد موظّف دائماً.
مطوّر يغرق في مستندات مشترين مبعثرة: نرسم مسار المستندات، ونضع معيار حفظٍ واحداً، ونضيف ذكاءً اصطناعياً يحفظ كل مرفوع ويطابقه مع السجلّ، ويؤكّد الفريق كل مطابقة.
ابدأ بهذا النطاق ←